Крупные покупки (часть 3)
Японцы, планирующие сделать покупки, всегда внимательно изучают рынок с тем, чтобы не допустить обидной ошибки с расходованием денег. Согласно японской статистике, японские женщины аккуратнее японских мужчин оплачивают взятые ими в банке кредиты, поэтому многие финансово-кредитные учреждения страны и агентства по недвижимости предпочитают иметь дело именно с женщинами. Разработаны даже специальные программы ипотечного кредитования женщин. Например, если японец планирует взять ипотеку и купить квартиру, он не будет принимать поспешных решений. Прежде всего, он просмотрит несколько домов, сравнит их с точки зрения удобства транспортной доступности, безопасности расположения, определит возможности проживания в нем после создания семьи и рождения ребенка. #Усвоить японский язык #быстрое изучение японского языка #японские учебники для японского языка #японские преподаватели в японском лингвистическом центре #полюбить японский язык
Японец знает, что, приобретя недвижимость, он не гарантирован на проживание на данной площади до конца своих дней. Могут измениться его личные обстоятельства, его могут перевести по работе в другой город и т.д. Присматриваясь к своей будущей квартире, японец будет также не исключать возможности сдачи ее в аренду или даже последующей продажи, в случае изменения жизненных обстоятельств.
Приобретая квартиру, японец может взять ипотеку на всю сумму недвижимости. Однако он считает для себя более практичным накопить сумму первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья, так как в этом случае он получает от банка более привилегированные условия оплаты кредита. Например, если стоимость недвижимости составляет 25 млн. иен, то доля первоначального взноса в 20 % составит 5 млн. иен. Кроме того, он всегда будут учитывать расходы по ремонту и обустройству нового жилья, которые могут составить около 1 млн. иен.
#Знать японский язык как самурай #Хирагана и катакана в японском языке #как выучить японские иероглифы #уровни японского языка #японская речь японского императора #японский лингвистический центр
При расчете ипотеки японец принимает во внимание, что величина ежемесячных выплат в погашение кредита не должна превышать 25% его месячного дохода, так как в случае превышения данной суммы, у него просто может не хватить средств на оплату коммунальных и других платежей. Рассчитывая срок погашения ипотеки, японец постарается выплатить кредит до достижения своих 60 лет. Дело в том, что если растянуть ипотеку на больший срок, то сумма ежемесячных выплат действительно сократится, но при этом возникнет необходимость оплачивать взятый кредит на менее выгодных условиях. Японцы знают общее правило погашения ипотечного кредита, согласно которому, чем дольше срок выплаты, тем больше приходится переплачивать за взятую ссуду.